Consumidores contra la venta vinculada de hipotecas y seguros

31/07/2018

Una práctica habitual en la banca hipotecaria está a punto de ser prohibida en España: atar la concesión de una hipoteca a la contratación de diversos seguros.

En realidad la práctica está prohibida desde 2016 por la Directiva Europea de Crédito Hipotecario, pero aún no había sido implementada en España. En ese sentido se está tramitando en el Congreso un Proyecto de Ley sobre protección frente a cláusulas abusivas de la Directiva de Préstamo Hipotecario, para trasponer la directiva europea al ordenamiento del crédito hipotecario español.

Con la nueva ley la vinculación obligatoria de hipotecas y seguros pasaría a ser de aceptación voluntaria aunque el usuario debe estar informado de los costos y riesgos de su decisión de no aceptar el seguro o contratarlo con otra compañía.

Según informó la OCU, prestigiosa asociación de usuarios y consumidores que alerta sobre las cláusulas abusivas en hipotecas y seguros, aunque la medida todavía no está en vigencia algunos tribunales están aceptando las demandas colectivas y ya hay algunos que han dictado sentencia declarando abusiva la concesión de hipotecas ligadas a seguros de vida.

Por su parte Asufin, una asociación de usuarios de productos financieros, instó a los usuarios a asesorarse y reclamar cuando consideren que sus derechos han sido vulnerados.

Si bien la Asociación de Bancos Españoles consideró favorable la nueva legislación, otros especialistas creen que en realidad la nueva directiva continúa permitiendo la vinculación obligatoria entre la hipoteca y un seguro de daños del inmueble hipotecado.

Habrá que seguir atentamente el tema y asesorarse en las organizaciones de usuarios y consumidores.

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